Dwuosobowy montaż w 9 tygodni | możliwość zlecenia montażu
DOM DO SAMODZIELNEGO MONTAŻU 69,8m2
elewacja Ielewacja IIwidok z lewej stronywidok z prawej stronyzobacz model 113m2
Metody i koszt budowy
Ten dom możesz budować samodzielnie (we dwie osoby) poprzez montaż przygotowanych elementów, lub zleconając wykonanie prac osobom/firmom trzecim. Przy porównaniu weź pod uwagę nie tylko koszt, ale też różny zakres prac i standard wykonania.
Metoda Samodzielna
Najtańsza metoda – większość prac budowlanych wykonujesz samodzielnie.
Stan developerski (SSZ)
ok. 99 100 zł
materiały netto • szacunkowy koszt 2026
✓ Prace ziemne i fundamenty 22 000 zł
✓ Konstrukcja, strop oraz dach 45 300 zł
✓ Stolarka okienna i drzwiowa 28 000 zł ✓ Instalacje2800 zł ✓ Prace wykończeniowe1000 zł
✓ Możesz budować etapami, pamiętając o kosztach w czasie
✓ Możesz rozpocząć budowę z części niezbędnych środków
✓ Sam ustalasz harmonogram i koordynujesz budowę
✓ Kompleksowa umowa i znany z góry koszt budowy
✓ Logistyka i organizacja po stronie firmy
✓ Formalności i dokumentacja po stronie wykonawcy
✓ Różne technologie dopasowane do projektu
Otrzymujesz kompletną dokumentację techniczną, która umożliwia przygotowanie, wycenę i realizację inwestycji na terenie całej Unii Europejskiej. Pakiet obejmuje projekt architektoniczny, dokumentację produkcyjną, projekty instalacji, zestawienia materiałowe, certyfikat charakterystyki energetycznej budynku oraz dostęp do platformy wsparcia technicznego.
Dokumentacja architektoniczna i produkcyjna
Projekt architektoniczny z rzutami budynku, elewacjami i przekrojami oraz komplet szczegółowych rysunków produkcyjnych wszystkich elementów konstrukcyjnych i dekoracyjnych. Dokumentacja umożliwia wykonanie konstrukcji przez dowolnego producenta na terenie UE.
Instalacje i materiały
Schematy instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej wraz z kompletnymi listami materiałów. Pakiet zawiera również certyfikat charakterystyki energetycznej budynku, listę sprawdzonych dostawców oraz aktualne wyceny materiałów i elementów z ostatniej realizacji.
Licencja i wsparcie techniczne
Licencja umożliwiająca realizację maksymalnie trzech budynków na podstawie zakupionej dokumentacji oraz dostęp do platformy wsparcia technicznego, gdzie uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realizacji projektu.
Ważna informacja:
Dokumentacja została opracowana zgodnie z wymaganiami obowiązującymi na terenie Unii Europejskiej i może zostać dostosowana do lokalnych przepisów administracyjnych obowiązujących w miejscu realizacji inwestycji.
🛡️50 lat gwarancji na konstrukcję
✓Gwarancja ceny producenta
Projekt Domu „Szczęście”
ref. 001.02 (2026/07)
Projekt zawiera komplet dokumentacji produkcyjno-montażowej. Wraz z kompletną dokumentacją kupujesz listy materiałów, preferowanych producentów, rysunki produkcyjne oraz licencje na budowę jednego domu. Ten dom jest zaprojektowany pod dwu-osobowy montaż i prace przygotowawcze (fundamenty).
Pakiet Developerski
Tylko 650 zł
Komplet rysunków technicznych, produkcji i montażu. (Licencja na jeden budynek).
Powierzchnia zabudowy (69,8 m²) – zewnętrzny obrys ścian. Okapy bez podpór nie są doliczane.
„Szczęście” to nowoczesny projekt domu jednorodzinnego, który wyróżnia się elastycznością i możliwością dopasowania do różnych potrzeb. Dostępne warianty elewacji pozwalają wybrać estetykę najlepiej odpowiadającą Twoim preferencjom oraz warunkom klimatycznym.
Sprawdź, czy ten projekt domu
pasuje do Twojej działki
Podział pomieszczeń
SYPIALNIA I
15,75 m²
PRZEDPOKÓJ
4,48 m²
ŁAZIENKA
7,84 m²
KUCHNIA / SALON
21,6 m²
SYPIALNIA II
10,1 m²
Podsumowanie powierzchni
Łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 59,77 m² (Sypialnia I + Przedpokój + Łazienka + Kuchnia/Salon + Sypialnia II).
Wartości zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku.
Otrzymasz bezpłatną analizę zgodności projektu z warunkami zabudowy oraz parametrami Twojej działki.
▣
Zweryfikujemy możliwość zabudowy
Sprawdzimy, czy projekt zmieści się na działce z zachowaniem wymaganych odległości od granic oraz obowiązujących przepisów.
⌂
Sprawdzimy wymagania MPZP lub WZ
Zweryfikujemy dach, wysokość budynku, liczbę kondygnacji, geometrię zabudowy i wszystkie parametry formalne.
✦
Przedstawimy lepsze alternatywy
Jeśli wybrany projekt nie spełni wymagań, wskażemy podobne rozwiązania dopasowane do Twojej działki.
Ekspercka analiza:
Przy analizie powierzchni zabudowy uwzględnia się obrys zewnętrznych ścian budynku. Standardowe okapy bez podpór nie są wliczane do powierzchni zabudowy, dlatego ocena opiera się na rzeczywistych wymaganiach formalnych.
Bezpłatna analiza przed zakupem projektu
Ocenimy zgodność projektu z MPZP lub WZ, sprawdzimy minimalne wymiary działki i wskażemy najlepsze rozwiązania.
Bezpłatna analiza działki • MPZP • WZ • Dopasowanie projektu
System izolacyjny
Jak została zaprojektowana
przegroda zewnętrzna?
Odpowiednio dobrane warstwy ściany ograniczają straty energii, poprawiają komfort użytkowania i obniżają koszty eksploatacji budynku w długim okresie.
◧
Warstwy konstrukcyjne
Układ materiałów został zoptymalizowany pod kątem izolacyjności cieplnej oraz trwałości całej przegrody.
❄
Efektywność energetyczna
Konstrukcja ogranicza straty ciepła i wspiera stabilny mikroklimat wewnątrz budynku przez cały rok.
⚙
Stabilność systemu
Rozwiązanie zapewnia wysoką odporność na warunki atmosferyczne i długą żywotność konstrukcji.
Powierzchnie i wymiary
Powierzchnia użytkowa
59,90 m²
Kąt nachylenia dachu
30°
Powierzchnia zabudowy
69,8 m²
Wysokość budynku
4,24 m
Powierzchnia całkowita
69,8 m²
Szerokość elewacji
9,35 m
Powierzchnia netto
59,90 m²
Długość elewacji
10,52 m
Kubatura brutto
124 m³
Min. szerokość działki
18,52 m
Powierzchnia dachu
90,15 m²
Min. długość działki
17,4 m
Informacja techniczna
Powierzchnia zabudowy (69,8 m²) została wyznaczona na podstawie zewnętrznego obrysu ścian budynku.
Okapy bez podpór nie zostały doliczone do powierzchni zabudowy zgodnie z obowiązującą definicją.
System izolacyjny
Jak Przygotować Fundamenty?
W dołączonej dokumentacji technicznej wydzielono folder zatytułowany „Fundamenty”. Zawiera on szczegółowe informacje na temat czynności przygotowawczych, metodyki tyczenia wykopu, zestawienia niezbędnych materiałów oraz przewidywanego czasu realizacji prac. Dla parterowego domu jednorodzinnego wykop pod fundamenty ma głębokość ok. 50 cm poniżej poziomu terenu.
📊 Szacunkowy koszt materiałów
Warstwa
Materiał
Ilość
Cena jedn.
Koszt całk.
1. Chudy beton
Mieszanka C8/10
8,5 m³
285 zł/m³
2 423 zł
2. Folia PE
Folia 0,2 mm
100 m²
4 zł/m²
400 zł
3. Izolacja XPS 200
Styropian XPS
85 m²
96 zł/m²
8 160 zł
4. Płyta pływająca
Beton C20/25
17 m³
380 zł/m³
6 460 zł
5. Stopy fundamentowe
Beton + kotwy
—
200 zł/szt.
1 200 zł
6. Jastrych (wylewka)
Cementowy
85 m² (gr. 5 cm)
40 zł/m²
3 400 zł
SUMA:
~22 043 zł
* Ceny minimalne dla rynku polskiego (2026). Transport oraz drobne elementy (dystanse, taśmy, kotwy) nieuwzględnione.
i
Czym jest jastrych (wylewka)?
Masa jastrychowa to mieszanka cementowo-piaskowa (lub gipsowa) wylewana na izolację termiczną. Tworzy twardą, gładką powierzchnię pod panele lub płytki.
✅ Cementowy – od 40 zł/m², odporny na wilgoć, schnie 3–4 tygodnie
✅ Anhydrytowy – od 60 zł/m², gładszy, schnie 7–10 dni (lepszy do ogrzewania podłogowego)
◧
Warstwy konstrukcyjne
Układ od dołu: grunt rodzimy → podsypka odsączająca (10–15 cm) → chudy beton (5–10 cm) → folia PE → XPS 200 → płyta pływająca (20 cm, bez zbrojenia) → jastrych (5 cm) → warstwa wykończeniowa.
❄
Zalety samodzielnego wykonania
Oszczędność kosztów (15–25% mniej), pełna kontrola jakości, dowolny wybór materiałów, elastyczność terminowa oraz możliwość bieżących korekt w trakcie prac.
🏗
Płyta bez zbrojenia!
W konstrukcji szkieletowej obciążenia przenoszą słupy oparte na wydzielonych stopach fundamentowych. Płyta pełni funkcję izolacyjno-wyrównawczą (płyta pływająca), dlatego nie wymaga stali zbrojeniowej.
ClickApp
Dostęp do dokumentacji projektu i systemu zarządzania
Rysunki produkcyjne są kompletne i gotowe do wdrożenia
Projekt można wykonać w dowolnym miejscu posiadającym Europejski certyficat produkcji CE do prefabrykacji, technologii modułowej lub klasycznej realizacji budowlanej.
Systemy dużych przeszkleń i nowoczesnej architektury.
🔥 HVAC
Niezależny system. Miejsce na ogrzewanie kominkowe.
🎨 Drzwi
Energooszczędne systemy wejściowe podwyższonej klasy.
Diagram konstrukcyjny
Informacja systemowa
Projekt umożliwia wariacje do różnych technologii budowlanych i wykończeń bez zmiany głównych parametrów konstrukcyjnych.
Konstrukcja nie posiada ścian nośnych (niemal pełna możliwość rozbudowy).
Koncepcja inwestycji
Wybuduj własny dom, własnymi siłami, w cenie materiałów
Zakup kompletnej dokumentacji produkcyjno-wykonawczej umożliwia realizację inwestycji bez udziału generalnego wykonawcy, przy zachowaniu pełnej kontroli nad kosztami, harmonogramem i wyborem dostawców.
Dokumentacja pozwala zlecać elementy konstrukcyjne lokalnym zakładom oraz wybierać najlepsze oferty cenowe i jakościowe bez pośredników.
Kontrola kosztów
Brak generalnego wykonawcy oznacza realne oszczędności i możliwość porównywania ofert.
Etapowa budowa
Realizujesz inwestycję we własnym tempie, dopasowując harmonogram do budżetu.
Samodzielna realizacja
Dzięki rysunkom technicznym możliwy jest montaż nawet przy podstawowych umiejętnościach budowlanych.
Realna korzyść
Oszczędności sięgające kilkudziesięciu tysięcy złotych + pełna satysfakcja z własnej realizacji inwestycji
Rozwiązanie przeznaczone dla inwestorów, którzy chcą maksymalnie zoptymalizować koszty budowy i jednocześnie zachować kontrolę nad jakością wykonania na każdym etapie.
Graficzne opracowanie rzutów poglądowych widocznych na karcie projektu zostało wykonane przez gimpiel.com. Prezentowane przez gimpiel.com wizualizacje wykonane zostały przez autora projektu i należy poczytywać je jedynie za przykład i propozycję wykończenia, wizję architektoniczną autora projektu. Ostateczne wykończenie budynku może nastąpić na wiele sposobów. Szczegółowe rozwiązania zastosowane w oferowanej dokumentacji – w tym również ilość, lokalizacje i wygląd okien, drzwi, kominów mogą w niewielkim stopniu różnić się od prezentowanej wizualizacji budynku. Gimpiel.com z siedzibą w Portugalii (Engineering Portugal, Av. dos B. Voluntarios do Porto 115B4ESC, 3880-352 Furadouro, Portugalia) oraz w Polsce (Engineering Polska, Iława 22-400, Grudziącka 13, Polska) uprzejmie informuje, iż poprzez serwis gimpiel.com umożliwia m.in. zapoznanie się przez konsumentów z ofertą handlową Partnerów gimpiel.com, którzy stosują metody budowy domów przy wykorzystaniu różnego rodzaju technologii prefabrykacji bądź modułowe. gimpiel.com nie prowadzi jednakże sprzedaży ani nie oferuje usług polegających na doradztwie finansowym, prawnym ani podatkowym w zakresie inwestycji realizowanych w technologiach tzw. „Gotowych domów”. Informacje prezentowane w serwisie gimpiel.com dotyczące Partnerów gimpiel.com oferujących realizację inwestycji w technologiach „Gotowych domów” lub podobnych mają charakter informacyjny i reklamowy. Prezentowane w serwisie gimpiel.com informacje dotyczące stosowanych przez Partnerów metod budowy domów w technologii prefabrykacji bądź modułowej pochodzą od Partnerów gimpiel.com. gimpiel.com Lda jedynie umożliwia nawiązanie kontaktu przez Użytkownika z Partnerem gimpiel.com stosującym tego rodzaju technologie budowy domów i nie jest stroną umowy o roboty budowlane zawieranej przez Użytkownika gimpiel.com z Partnerem gimpiel.com.
